Investicija teška 15 milijuna eura stiže u Umag
U centru Umaga započela je gradnja inovativnog Green Tower Resorta 5*. Kompleks zelene stambeno -poslovne zgrade i impozantnog hotela niknut će na prostoru nekadašnje tvornice pekarskih proizvoda Istranke -Mlinotesta. Trenutno su u tijeku radovi oko uklanjanja stare građevine iz 1935. godine. Investitor je tvrtka Leon-As iz Novigrada u vlasništvu svestranog poduzetnika i turističkog radnika Ivana Catalana uz još tri strana poslovna partnera iz Švicarske i Njemačke, iskusnih poduzetnika u hotelijerstvu.
U realizaciju projekta planirano je uložiti 15 milijuna eura, od čega sedam za stambeno-poslovni objekt, a osam za gradnju hotela. Detaljnije o ovom zelenom, održivom resortu i njegovu značaju za razvoj luksuznog turizma lokalne zajednice te Istarske županije doznajemo u razgovoru s gospodinom Catalanom.
Hotel pod priznatim međunarodnim brendom
Predviđena je gradnja stambeno-hotelskog kompleksa Green Tower Resorta 5*, uz dominantan, vrlo impresivan hotel 5* sa 180 kreveta. Planiramo se brendirati kao Radisson Blu, Sheraton, Hilton, Marriot ili Ritz, poznatih kao međunarodni premium brendovi po svom otmjenom i suvremenom dizajnu. Iz konzultantske tvrtke nam trenutačno istražuju i analiziraju tržište brendova da bismo donijeli konačnu odluka. Uz hotel se gradi stambeno-poslovni objekt s 35 stanova/apartmana i dva poslovna prostora, od kojih je dio, onih najelitnijih, namijenjen prodaji, a preostali će biti u funkciji turističke ponude u sklopu hotela. Naime, jednim dijelom se gradnja zelenog resorta sufinanacira iz sredstava kreditnog zaduženja banke iz Hrvatske, pa ćemo prodajom nastojati zatvoriti dugovanje prema banci. Partneri u projektu izgradnje hotela poslovno surađuju sa zagrebačkom tvrtkom Green Tower Umag d.o.o., preko kojih je bilo moguće ostvariti kreditno zaduženje
Ivan Catalano
Građevinska dozvola za stambeno- poslovni objekt je već ishođena, a na proljeće očekujemo i onu za gradnju hotela, pa započinje izgradnja cjelovitog kompleksa. Autorica stambeno –poslovnog objekta je nadarena lokalna arhitektica Jasmina Bašić, iz Studija Blok, Mareda, dok arhitektonsko rješenje hotela potpisuje Studio Lotus Architekti d.o.o., Zagreb, s višegodišnjim iskustvom na sličnim projektima. Građevine bi trebale dosezati visinu od cca 30 metara, nagovještava pomalo spornu visinu budućih nebodera u relativno malenom i „ravničarskom“ Umagu.
Visokokvalitetna gradnja
-Radi se o objektima s osam katova, odnosno visine do 30-ak metara visine, ali nismo iskoristili najvišu dozvoljenu mogućnost. Mogli smo tu predvidjeti i 12 katova, međutim, na prostoru od desetak tisuća četvornih metara kolike su površine ove čestice, arhitektice smatraju da je to sasvim zadovoljavajuća katnost, kojom nećemo narušiti vizure grada, naprotiv, uklopit će se građevine impresivno s novim urbanim vizurama u ambijent dajući mu novi identitet, tvrdi Catalano pa pojašnjava s aspekta ulagača zašto se i u malenim, tipično mediteranskim gradovima poput Umaga, dopušta gradnja visokokatnica.
-Mišljenja sam da je to poradi ekonomske opravdanosti projekata. Jer morate shvatiti da i investitori moraju imati svoju računicu opravdanosti ulaganja, osobito kad su parcele praktički malo iskoristive za gradnju, a ulaganja u visokokvalitetnu novogradnju su danas enormno poskupjela, ističe Catalano i upoznaje nas s novim radnim mjestima koje planiraju otvoriti.
30 novih radnih mjesta
U planu zapošljavanja je predviđeno zaposliti 30 radnika. Ukoliko ne uspijemo popuniti sva radna mjesta s domaćom radnom snagom, što nam je primarni cilj!, zaposlit ćemo strane radnike. Ali reći ću vam nešto iz vlastitog iskustva kao višegodišnji turističko-hotelijerski radnik i suprug direktorice butik hotela Cittar u Novigradu. Filipinci i Nepalci su vrlo, vrlo vrijedni i marljivi radnici. Pouzdani. Skromni, ljubazni i nasmiješeni. Jako se trude naučiti hrvatski jezik. Oni spašavaju naše turističke sezone, i bit ćemo ih potrebni sve više. Isto tako, ne zaboravite, u Istru su svi od nekuda doselili i miješale su se kulture i jezici kroz dugu povijest ovih krajeva. Uostalom, i ja sam u Hrvatskoj imigrant sa Sicilije iz predivne Taormine. Doduše, mene je dovela u Novigrad ljubav, tu sam se skrasio kao novigradski zet već punih 26 godina
Ivan Catalano
emotivno priča Catalano s vrlo dobrim hrvatskim izgovorom.
Stari kesten ukomponiran u projekt
Na kraju razgovora zanima nas sudbina raskošnog kestena starog preko šest desetljeća koji caruje na rubnim dijelovima zelenog i održivog resorta.
-Veliki sam pobornik zaštite prirode, održavanja prirodne ravnoteže, i naravno da su kesten arhitektice ukomponirale u arhitektonsko rješenje projekta. Ponovimo da se radi o projektu -Green Tower Resortu 5* , tzv. zelenoj gradnji. Projektiranju, izgradnji budućih građevina koje su ekološki prihvatljive i energetski efikasne, sa solarnim panelima, vodom dobivenoj prema posljednjoj tehnologiji iz obnovljivih izvora energije, estetskim intervencijama od bakra na fasadi, sve s ciljem ostvarenja održivog razvoja i minimiziranja negativnog utjecaja na okoliš. Sama arhitektonska rješenja objekata djelovat će vrlo atraktivno estetski i funkcionalno, pojašnjava eko ulaganja.
Nove turističke perspektive u centru grada
– S ovim inovativnim projektom za koji je predviđen dovršetak 2027. godine Umag bi mogao pokrenuti novu perspektivu za dugoročne razvojne ciljeve u hotelijerstvu u prvoklasnom zelenom resortu u centru grada. Doći će do totalne revalorizacije, sada zapuštenog i nefunkcionalnog područja, što nikome ne služi na čast u jednoj od vodećih hrvatskih turističkih destinacija. Ova lokacija će postati preimum destinacija, s vrlo atraktivnom odmorišnom ponudom i cjelogodišnjom sezonalnošću, a gosti, i budući stanari će biti vrlo visoke platežne moći, i nemojmo zaboraviti da obožavaju konzumirati i trošiti na autentične istarske proizvode lokalnih proizvođača, vinara, maslinara, ugostitelja što će dodatno podići kvalitetu života u lokalnoj zajednici, a upravo to nam je svima imperativ, komentirao je za kraj Catalano.